Rendement locatif · 86120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vézières (86120)
À Vézières, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 760 € | 679 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vézières : taxe foncière à 34,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
5,5/10435 500 €
280 m²
5,5/10428 000 €
761048 m²
5,0/10875 000 €
886 m²
5,0/1028 090 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PORTEAU | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 LA PITAUDIERE | 119 m² | 140 000 € | 1 177 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CROULE | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA BRECHE DES BOIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DES GRANDES VALLEES | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES PRES | — | 22 059 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES DEVALLEAUX | — | 3 691 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 25 RUE PRINCIPALE | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |