Investir · 86200
Rendement, marché et risques à Basses (86200)
Faut-il investir à Basses ? Prix médian 1 506 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Basses et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 506 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Basses en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Basses :
Le rendement locatif brut indicatif à Basses avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Basses.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Basses.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 506 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Basses — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Basses
60 m²
6,7/1059 800 €
1982 m²
5,0/1014 €
2850 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 8 RUE HELENE BOUCHET | 89 m² | 115 000 € | 1 293 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 26 RUE CLEMENT ADER | 102 m² | 101 000 € | 991 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA PIECE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 130 m² | 165 000 € | 1 270 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA FONTAINE DE BASSES | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | 18 RUE DIDIER DAURAT | — | 21 798 € | 21 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LA PIERRE LEVEE | — | 14 972 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 8 RUE CLAUDE CHAPPE | 191 m² | 40 000 € | 210 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 12 RUE MARYSE BASTIE | 99 m² | 196 000 € | 1 980 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 7 RUE BLAISE PASCAL | 31 m² | 12 000 € | 388 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Basses. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.