Investir · 86200
Rendement, marché et risques à Sammarçolles (86200)
Faut-il investir à Sammarçolles ? Prix médian 1 459 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sammarçolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 459 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Sammarçolles en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sammarçolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Sammarçolles avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sammarçolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sammarçolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 459 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sammarçolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Sammarçolles
278 m²
6,6/10269 000 €
278 m²
6,5/10276 120 €
278 m²
6,5/10276 000 €
206 m²
5,3/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | HERIGANNE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PETITE JAILLE | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU MOULIN GUILLOT | 106 m² | 117 000 € | 1 104 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DE VARENES | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE PETIT MEPIEDS | — | 125 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 7 LE CARROIR | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 3 RUE DE LA COUR CHESNEAU | 22 m² | 198 500 € | 9 023 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE PEUX DE PONSAY | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA VALLEE BRIEAU | — | 128 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA PETITE JAILLE | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |