Investir · 37500
Rendement, marché et risques à Lerné (37500)
Faut-il investir à Lerné ? Prix médian 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lerné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
850 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Lerné en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lerné :
Le rendement locatif brut indicatif à Lerné avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lerné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lerné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lerné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 98 LE BOURG | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA VAUBELLE | 83 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA VAUBELLE | — | 30 000 € | 9 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA GRANDE CHEMINEE | 127 m² | 310 000 € | 2 441 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES HAUTS BONARDS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LES METZS | — | 16 282 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA VAUBELLE | 189 m² | 250 000 € | 1 323 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE HAUT MIDI | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA SANDELLIERE | — | 31 000 € | 1 €/m² |