Investir · 24200
Rendement, marché et risques à Vitrac (24200)
Faut-il investir à Vitrac ? Prix médian 2 575 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vitrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 575 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Vitrac en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vitrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Vitrac avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vitrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vitrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 575 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 1398A LES SALCETS | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 152 RTE DU COUSTAL | 132 m² | 376 500 € | 2 853 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 701 CHE DE LALANDE | 116 m² | 308 000 € | 2 656 €/m² |
| 11 août 2025 | Local | 1365 RTE DE COMBELONGUE | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 169 MONTFORT | 68 m² | 300 000 € | 4 412 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 407 CHE DE PECHIBRAL HAUT | 200 m² | 323 000 € | 1 615 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE CLAUD | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 256 RTE D ENGELAY | 190 m² | 552 520 € | 2 908 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | PECHIBRAL BAS | — | 125 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 1443 RTE DE COMBELONGUE | 113 m² | 199 000 € | 1 762 €/m² |