Investir · 24250
Rendement, marché et risques à Saint-Cybranet (24250)
Faut-il investir à Saint-Cybranet ? Prix médian 1 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Cybranet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 642 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Saint-Cybranet en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Cybranet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cybranet avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Cybranet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Cybranet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Cybranet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Cybranet
3593 m²
6,5/1050 000 €
156 m²
6,3/10260 000 €
220 m²
5,5/10489 000 €
127 m²
5,5/10263 157 €
126 m²
5,5/10261 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 35 FONTAINE DU COUDERT | 137 m² | 410 000 € | 2 993 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA GUIGNE | — | 18 000 € | 17 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | BAS JACOT | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 105 RTE DES ORCHIDEES | 90 m² | 202 552 € | 2 251 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE GREZELLE | — | 32 000 € | 11 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LES EMBARDS | — | 408 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LA GUIGNE | — | 25 500 € | 12 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | BAS JACOT | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 67A DEVANT L ECOLE | 108 m² | 211 000 € | 1 954 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA GUIGNE | — | 1 095 € | 15 €/m² |