Investir · 31540
Rendement, marché et risques à Vaux (31540)
Faut-il investir à Vaux ? Prix médian 1 676 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 676 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Vaux en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaux avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 676 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 400 CHE SAINT EUTROPE | 169 m² | 420 000 € | 2 486 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 115 IMP ISATIS | 197 m² | 313 500 € | 1 592 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LAS ABITAQUOS | — | 146 500 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | BAOUSSOU | — | 104 500 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DU CAFE | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 115 IMP ISATIS | 197 m² | 330 000 € | 1 676 €/m² |
| 23 août 2023 | Maison | VILLAGE | 43 m² | 25 000 € | 582 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 5001 VILLAGE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Maison | 103 LES CRANADELES | 109 m² | 259 427 € | 2 381 €/m² |