Investir · 31540
Rendement, marché et risques à Falga (31540)
Faut-il investir à Falga ? Prix médian 1 049 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Falga et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 049 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Falga en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Falga :
Le rendement locatif brut indicatif à Falga avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Falga.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Falga.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 049 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Falga — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Falga
237 m²
6,5/10565 000 €
215 m²
6,4/10329 000 €
153 m²
6,4/10250 000 €
240 m²
6,4/10609 000 €
241 m²
6,4/10609 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9002 EN PINARD | 200 m² | 339 700 € | 1 699 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 EMPINARD | 125 m² | 270 800 € | 2 167 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 9 ROQUEFORT | 257 m² | 416 000 € | 1 619 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | LA BOUSQUARRE | — | 129 800 € | 2 €/m² |
| 8 févr. 2023 | Terrain | LASSERRE | — | 135 000 € | 54 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 23 TOURRETES | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
| 20 juin 2022 | Terrain | LE CAMMAS DE LA TUILERIE | — | 1 620 € | 30 €/m² |
| 3 nov. 2021 | Maison | 15A LA GARENNE | 267 m² | 599 900 € | 2 247 €/m² |
| 5 juil. 2021 | Terrain | EMPINARD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 mai 2021 | Maison | 21 BORIO BASSO | 260 m² | 360 000 € | 1 385 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Falga. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.