Investir · 11320
Rendement, marché et risques à Les Cassés (11320)
Faut-il investir à Les Cassés ? Prix médian 1 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Cassés et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 225 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Les Cassés en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
58,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Cassés :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Cassés avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Cassés.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 58,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Cassés.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Cassés — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Les Cassés
1308 m²
5,0/1065 000 €
1336 m²
5,0/1095 000 €
155 m²
4,2/10199 000 €
456 m²
3,7/10345 000 €
117 m²
3,7/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | MOULIN NEUF ET JANELOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE FORT | — | 24 500 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 17 RUE STE CLAIRE | 124 m² | 233 000 € | 1 880 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 1 PL DE LA MISSION | 210 m² | 311 888 € | 1 486 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE VILLEFRANCHE | 105 m² | 197 700 € | 1 883 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 9 EN MARIDE | 164 m² | 172 500 € | 1 052 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 10 oct. 2024 | Appartement | 2 RUE ST JACQUES | 40 m² | 136 160 € | 3 404 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 4C CHE DU COUVENT | 136 m² | 271 000 € | 1 993 €/m² |
| 7 juin 2024 | Terrain | LE CHATEAU-SUD | — | 155 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Cassés. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.