Rendement locatif · 31540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaux (31540)
À Vaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 220 € | 734 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaux : taxe foncière à 37,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vaux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 400 CHE SAINT EUTROPE | 169 m² | 420 000 € | 2 486 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 115 IMP ISATIS | 197 m² | 313 500 € | 1 592 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | LAS ABITAQUOS | — | 146 500 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | BAOUSSOU | — | 104 500 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DU CAFE | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Maison | 115 IMP ISATIS | 197 m² | 330 000 € | 1 676 €/m² |
| 23 août 2023 | Maison | VILLAGE | 43 m² | 25 000 € | 582 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 5001 VILLAGE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 14 févr. 2023 | Terrain | VILLAGE | — | 3 000 € | 12 €/m² |
| 23 déc. 2022 | Maison | 103 LES CRANADELES | 109 m² | 259 427 € | 2 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
8,0/10215 250 €
75 m²
7,9/10215 000 €
90 m²
7,9/10276 000 €
89 m²
7,9/10279 300 €
80 m²
7,9/10215 000 €