Investir · 31540
Rendement, marché et risques à Maurens (31540)
Faut-il investir à Maurens ? Prix médian 1 844 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maurens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 844 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Maurens en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maurens :
Le rendement locatif brut indicatif à Maurens avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maurens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maurens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 844 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 20 RTE DE MONTCALVEL | 118 m² | 189 000 € | 1 602 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RTE DE MONTCALVEL | 154 m² | 392 640 € | 2 550 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 RTE DE CAMBIAC | 127 m² | 363 700 € | 2 864 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 2 RUE ETROITE | 61 m² | 40 000 € | 656 €/m² |
| 7 déc. 2023 | Terrain | FRAISSINETTE | — | 3 500 € | 4 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | BORDE NEUVE | — | 234 394 € | 1 €/m² |
| 9 juin 2022 | Terrain | LENGARD | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2022 | Maison | 5 RTE DE REVEL | 137 m² | 276 000 € | 2 015 €/m² |
| 29 juin 2021 | Maison | 1 RUE ETROITE | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 3 juin 2021 | Terrain | BORDO NAOUTO | — | 23 500 € | 17 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maurens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Maurens
340 m²
7,5/1093 000 €
20000 m²
7,0/1015 000 €
340 m²
6,7/10145 000 €
440 m²
6,2/10472 500 €
300 m²
5,4/10680 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maurens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.