Investir · 31540
Rendement, marché et risques à Mourvilles-Hautes (31540)
Faut-il investir à Mourvilles-Hautes ? Prix médian 1 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mourvilles-Hautes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 709 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Mourvilles-Hautes en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mourvilles-Hautes :
Le rendement locatif brut indicatif à Mourvilles-Hautes avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mourvilles-Hautes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mourvilles-Hautes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Maison | 52 LAMOTHE | 161 m² | 360 000 € | 2 237 €/m² |
| 21 mai 2024 | Terrain | LA CHOULE | — | 73 777 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Maison | 50 MONTAUSSEL | 114 m² | 100 000 € | 878 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 3A LA CHOULE | 100 m² | 192 500 € | 1 925 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | EN BOSC | — | 60 000 € | 20 €/m² |
| 7 nov. 2022 | Maison | 4 LA CHOULE | 112 m² | 448 700 € | 4 007 €/m² |
| 4 mars 2022 | Maison | 6 LAURAGUEL | 298 m² | 561 050 € | 1 883 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Maison | 5 CHE DE L'AUTAN | 130 m² | 205 000 € | 1 577 €/m² |
| 19 mai 2021 | Terrain | BENCOU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2021 | Terrain | MANDRO | — | 85 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mourvilles-Hautes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.