Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Beauville (31460)
Faut-il investir à Beauville ? Prix médian 1 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beauville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 907 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Beauville en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beauville :
Le rendement locatif brut indicatif à Beauville avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beauville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beauville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Beauville
250 m²
6,3/10150 000 €
260 m²
6,2/10649 000 €
199 m²
6,2/10315 000 €
177 m²
6,2/10318 000 €
218 m²
6,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Terrain | CHAMP DE LARDIT | — | 150 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Local | MONTOUSSEL | 336 m² | 65 000 € | 194 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | HAMEAU DE L EGLISE | — | 143 000 € | 179 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 26 VILLAGE | 148 m² | 344 000 € | 2 325 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LASCOSTES | — | 2 088 € | 2 €/m² |
| 22 août 2023 | Terrain | MONTOUSSEL | — | 2 116 € | 2 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Terrain | HAMEAU DE BEGUES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 775F HAMEAU DE L EGLISE | 117 m² | 398 000 € | 3 402 €/m² |
| 20 févr. 2023 | Maison | 814F LAGRESE | 88 m² | 235 000 € | 2 671 €/m² |
| 23 sept. 2022 | Terrain | MONTOUSSEL | — | 4 500 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Beauville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.