Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Cambiac (31460)
Faut-il investir à Cambiac ? Prix médian 1 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cambiac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 717 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Cambiac en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cambiac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cambiac avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cambiac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cambiac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambiac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cambiac
85 m²
5,3/10255 000 €
93 m²
4,8/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 10 RUE MARIUS BONNET | 101 m² | 179 300 € | 1 776 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 16A LE ROC | 105 m² | 231 500 € | 2 205 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | BERSEILLES | 121 m² | 437 850 € | 3 619 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | ENPOUME | — | 75 000 € | 63 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 15 ENPOUME | 100 m² | 247 770 € | 2 478 €/m² |
| 20 mars 2024 | Terrain | BERINGUIERS | — | 25 000 € | 30 €/m² |
| 6 mars 2024 | Maison | 39 VILLAGE | 160 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 45 BERINGUIERS | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 40 VILLAGE | 110 m² | 154 600 € | 1 406 €/m² |
| 7 août 2023 | Maison | 45A BERINGUIERS | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |