Investir · 31250
Rendement, marché et risques à Vaudreuille (31250)
Faut-il investir à Vaudreuille ? Prix médian 2 829 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vaudreuille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 829 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Vaudreuille en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vaudreuille :
Le rendement locatif brut indicatif à Vaudreuille avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vaudreuille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vaudreuille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 829 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaudreuille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Vaudreuille
112 m²
6,9/10239 655 €
122 m²
6,8/10249 408 €
107 m²
6,8/10240 308 €
510 m²
6,5/10820 000 €
518 m²
6,5/10830 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 18 PAS DU LAUDOT | 76 m² | 75 000 € | 987 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 36 IMP DU BOSQUET | — | 65 000 € | 56 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES JARDINS DU CHATEAU | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | 75 CHE DE LA CHAPELLE | — | 3 100 € | 16 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MONTAGNE | 84 m² | 148 000 € | 1 762 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LAFFAGE | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Maison | 26 IMP DES PINS | 141 m² | 265 000 € | 1 880 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LASPRADES | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | 75 CHE DE LA CHAPELLE | — | 55 000 € | 55 €/m² |
| 21 août 2024 | Maison | 48 IMP DES PEUPLIERS | 112 m² | 180 000 € | 1 608 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vaudreuille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.