Investir · 11400
Rendement, marché et risques à Labécède-Lauragais (11400)
Faut-il investir à Labécède-Lauragais ? Prix médian 1 729 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labécède-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 729 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Labécède-Lauragais en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labécède-Lauragais :
Le rendement locatif brut indicatif à Labécède-Lauragais avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labécède-Lauragais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labécède-Lauragais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 729 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labécède-Lauragais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Labécède-Lauragais
138 m²
5,8/1079 000 €
61 m²
5,3/1069 000 €
175 m²
3,9/10220 000 €
170 m²
2,2/10375 000 €
482 m²
2,1/101 400 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | AL MOURAL | — | 132 884 € | 58 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX BLANCHE-SUD | — | 1 422 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE CASTELNAUDARY | 90 m² | 156 000 € | 1 734 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CAPELLANIE | — | 32 000 € | 29 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | CHE DE PISSEBY | 130 m² | 97 000 € | 747 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LA VIXAIN | — | 9 700 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | CHE DE LA MAILLOULASSE | 95 m² | 134 300 € | 1 414 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 145 CHE D'ISSEL | 11 m² | 29 000 € | 2 637 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | AS BATUTS | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | CHE DE LA CROIX | 83 m² | 186 200 € | 2 244 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labécède-Lauragais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.