Investir · 11400
Rendement, marché et risques à Les Brunels (11400)
Faut-il investir à Les Brunels ? Prix médian 1 525 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Brunels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 525 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Les Brunels en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Brunels :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Brunels avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Brunels.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Brunels.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 525 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Brunels — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Les Brunels
120 m²
8,0/1026 000 €
125 m²
4,0/10230 000 €
196 m²
2,9/10380 000 €
304 m²
2,6/10795 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 8 IMP BASCAUD | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Appartement | 33 RES LA FERME DE RIQUET | 74 m² | 147 300 € | 1 991 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 11 LOT GALIA | 118 m² | 289 000 € | 2 450 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | RACISE VIEILLE | — | 1 270 € | 10 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 108 HAMEAU DE LAGARDE | 32 m² | 50 000 € | 1 563 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 21 LOT GALIA | 120 m² | 172 000 € | 1 434 €/m² |
| 15 mai 2025 | Appartement | 33 RES LA FERME DE RIQUET | 64 m² | 92 000 € | 1 438 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | BASCAUD | — | 980 € | 10 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 40 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 3 LE VILLAGE | 40 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Brunels. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.