Investir · 81540
Rendement, marché et risques à Les Cammazes (81540)
Faut-il investir à Les Cammazes ? Prix médian 1 290 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Cammazes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 290 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Les Cammazes en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Cammazes :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Cammazes avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Cammazes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Cammazes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 290 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU LAUDOT | 107 m² | 89 000 € | 832 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA SALLE | 70 m² | 85 028 € | 1 215 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 130 000 € | 3 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 8000 LES COMMUNAUX | — | 2 500 € | — |
| 23 juil. 2025 | Maison | 24 RUE DU LAUDOT | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 14 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 2B RUE DU BARRY | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Local | 4B RTE DU BARRAGE | 918 m² | 270 000 € | 295 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 14 RUE DE LA FONTAINE | 128 m² | 43 000 € | 336 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | 36 RUE DU LAUDOT | — | 54 000 € | 50 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Cammazes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.