Investir · 77370
Rendement, marché et risques à Vanvillé (77370)
Faut-il investir à Vanvillé ? Prix médian 2 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vanvillé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 560 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Vanvillé en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vanvillé :
Le rendement locatif brut indicatif à Vanvillé avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vanvillé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vanvillé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU VILLAGE | 105 m² | 247 000 € | 2 353 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU VERGER | 163 m² | 253 585 € | 1 556 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | VANVILLE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES MARES BOUILLE | — | 227 535 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5005A BEAUREPAIRE | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DU VILLAGE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Appartement | 5036 LA FOLIE | 75 m² | 415 000 € | 5 534 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 9 RUE DU VILLAGE | 105 m² | 238 000 € | 2 267 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Maison | 31 RUE DU VERGER | 117 m² | 299 505 € | 2 560 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Terrain | LA GRANDE HAIE | — | 120 000 € | 109 €/m² |