Rendement locatif · 77370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vanvillé (77370)
À Vanvillé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 243 200 € | 1 012 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vanvillé : taxe foncière à 41,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU VILLAGE | 105 m² | 247 000 € | 2 353 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU VERGER | 163 m² | 253 585 € | 1 556 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | VANVILLE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES MARES BOUILLE | — | 227 535 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5005A BEAUREPAIRE | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DU VILLAGE | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Appartement | 5036 LA FOLIE | 75 m² | 415 000 € | 5 534 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 9 RUE DU VILLAGE | 105 m² | 238 000 € | 2 267 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Maison | 31 RUE DU VERGER | 117 m² | 299 505 € | 2 560 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Terrain | LA GRANDE HAIE | — | 120 000 € | 109 €/m² |