Investir · 77370
Rendement, marché et risques à Châteaubleau (77370)
Faut-il investir à Châteaubleau ? Prix médian 1 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteaubleau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 754 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Châteaubleau en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteaubleau :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteaubleau avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteaubleau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteaubleau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaubleau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Châteaubleau
106 m²
5,7/10227 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU TEMPLE | 87 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 27 RUE PROSPER DESPLATS | 175 m² | 280 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES LYS | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 2A RUE BONNADOT | 190 m² | 295 000 € | 1 553 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 25 RUE PROSPER DESPLATS | 175 m² | 266 000 € | 1 520 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 RUE PROSPER DESPLATS | 191 m² | 273 000 € | 1 430 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 19 RUE SAINT GOND | 142 m² | 232 750 € | 1 640 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | 17B RUE BONNADOT | — | 59 900 € | 120 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | CHATEAUBLEAU | — | 1 500 € | 49 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 2 RUE BONNADOT | 85 m² | 250 000 € | 2 942 €/m² |