Investir · 21320
Rendement, marché et risques à Vandenesse-en-Auxois (21320)
Faut-il investir à Vandenesse-en-Auxois ? Prix médian 1 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vandenesse-en-Auxois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 254 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Vandenesse-en-Auxois en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vandenesse-en-Auxois :
Le rendement locatif brut indicatif à Vandenesse-en-Auxois avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vandenesse-en-Auxois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vandenesse-en-Auxois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vandenesse-en-Auxois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Vandenesse-en-Auxois
241 m²
5,5/10110 000 €
230 m²
3,1/10365 000 €
515 m²
3,1/10980 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES ANGLEES | — | 2 260 € | 4 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SUR LE CLOS DU PAVILLON | — | 12 676 € | 4 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 12 IMP DU CERISIER | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE DIJON | 48 m² | 420 000 € | 8 750 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 20 RUE DE LA PETITE VILLE | 174 m² | 219 250 € | 1 261 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 38 000 € | 17 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | CHANCELOT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 17 RTE D'ARNAY | 141 m² | 236 900 € | 1 681 €/m² |
| 5 mai 2025 | Local | 11 RUE DE CHATEAUNEUF | 670 m² | 5 000 € | 8 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LA COMME | — | 1 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vandenesse-en-Auxois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.