Investir · 21320
Rendement, marché et risques à Châteauneuf (21320)
Faut-il investir à Châteauneuf ? Prix médian 1 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Châteauneuf en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 5018 LE VILLAGE | 70 m² | 141 000 € | 2 015 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE | 95 m² | 256 000 € | 2 695 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 5 PL DU MARCHE | 260 m² | 305 900 € | 1 177 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA PORTE HUILLIER | 52 m² | 141 000 € | 2 712 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 9001 RUE BICHOT | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 4 RUE DES MOUTONS | 95 m² | 90 000 € | 948 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | SAISON DU FOUR | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 4 RUE DES MOUTONS | 95 m² | 88 000 € | 927 €/m² |
| 6 août 2024 | Maison | 7 RUE DU CENTRE | 148 m² | 210 000 € | 1 419 €/m² |
| 15 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 510 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf
123 m²
7,8/10262 000 €
166 m²
7,7/10393 000 €
146 m²
7,7/10317 500 €
124 m²
7,6/10262 000 €
116 m²
7,5/10255 000 €