Investir · 21320
Rendement, marché et risques à Semarey (21320)
Faut-il investir à Semarey ? Prix médian 1 009 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Semarey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 009 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Semarey en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Semarey :
Le rendement locatif brut indicatif à Semarey avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Semarey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Semarey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 009 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU RIAUT | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DES CANNES | — | 15 400 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES DUES | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | HAUT DU SEUIL | — | — | — |
| 26 juin 2025 | Terrain | PETITE MONTAGNE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | RENTE DE L ETRILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Terrain | LA VIGNE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | BAS DE PANTHIER | — | 11 682 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2022 | Maison | 4 RUE DE LA CURE | 72 m² | 189 619 € | 2 634 €/m² |
| 26 avr. 2022 | Terrain | VILLAGE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Semarey. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.