Investir · 21320
Rendement, marché et risques à Maconge (21320)
Faut-il investir à Maconge ? Prix médian 1 266 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maconge et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 266 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Maconge en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maconge :
Le rendement locatif brut indicatif à Maconge avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maconge.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maconge.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 266 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PLAISANCE | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Maison | 1 RUE PERRIER | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | CHAMP DES PIERRES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Terrain | DERRIERE LES MURS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | CHAMP DES PIERRES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | ES MOUROTS | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 2 PL ETIENNE DUREUX | 129 m² | 150 000 € | 1 163 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 5 RUE DE LA VANDENESSE | 200 m² | 253 050 € | 1 266 €/m² |
| 24 mars 2023 | Maison | 7 RUE URSINS | 119 m² | 238 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Terrain | PRE COTTE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maconge — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Maconge
265 m²
2,7/10595 000 €