Investir · 21320
Rendement, marché et risques à Sainte-Sabine (21320)
Faut-il investir à Sainte-Sabine ? Prix médian 446 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Sabine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
446 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Sainte-Sabine en 2023
Rendement brut
24,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Sabine :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Sabine avoisine 24,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Sabine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Sabine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (446 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Sabine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Sabine
70 m²
6,7/1037 900 €
115 m²
5,8/1098 000 €
617 m²
5,0/1036 000 €
95.8 m²
5,0/10186 000 €
168 m²
4,9/10127 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 29 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 16 RTE DE SEMUR | 100 m² | 159 250 € | 1 593 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 20 000 € | 79 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 2A RTE DE CHAZILLY | 90 m² | 13 000 € | 145 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | L ARGENTIERE | — | 4 819 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 6 PL DE LASSEY | 180 m² | 71 500 € | 398 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LES ECORVEES ET AU GALLOIS | — | 1 100 € | 3 €/m² |
| 9 déc. 2022 | Maison | 8 PL DE LASSEY | 89 m² | 15 000 € | 169 €/m² |
| 3 mai 2022 | Maison | 2B PL DE LASSEY | 85 m² | 74 000 € | 871 €/m² |
| 19 août 2021 | Maison | 4 RUE SAINT MARTIN | 112 m² | 67 390 € | 602 €/m² |