Investir · 11190
Rendement, marché et risques à Arques (11190)
Faut-il investir à Arques ? Prix médian 1 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Arques en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arques :
Le rendement locatif brut indicatif à Arques avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU PRESBYTERAL | 110 m² | 127 000 € | 1 155 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 102 LE CHATEAU | 202 m² | 322 000 € | 1 595 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 133 PERRUCHE | 140 m² | 2 025 000 € | 14 465 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3B LE VILLAGE | 40 m² | 33 500 € | 838 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 83 LE VILLAGE | 59 m² | 35 000 € | 594 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 153 LES PLAS | 130 m² | 116 756 € | 899 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA TAPIE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA TAPIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 19 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | RUE DU BICENTENAIRE | 50 m² | 21 000 € | 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arques
76 m²
7,1/10106 000 €
14000 m²
7,0/1055 000 €
3838 m²
7,0/10148 000 €
60 m²
7,0/1090 000 €
60 m²
7,0/1089 000 €