Investir · 74210
Rendement, marché et risques à Val de Chaise (74210)
Faut-il investir à Val de Chaise ? Prix médian 2 989 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val de Chaise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 989 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 336 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Val de Chaise en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val de Chaise :
Le rendement locatif brut indicatif à Val de Chaise avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val de Chaise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val de Chaise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 989 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val de Chaise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Val de Chaise
182 m²
6,5/10500 000 €
338 m²
6,3/10255 000 €
338 m²
6,3/10255 000 €
182 m²
6,3/10500 000 €
100 m²
6,3/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | 131 RUE DES THERMES | — | 290 000 € | 252 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 CHE DE LA CHAPELLE | 89 m² | 365 000 € | 4 102 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 98 CHE DE LA MAIRIE | 40 m² | 219 670 € | 5 492 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 309 RUE DE LA TOUR | 98 m² | 428 040 € | 4 368 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1590 RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 133 m² | 360 892 € | 2 714 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA PESSE | — | 109 500 € | 161 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1692 RTE DE LA FLAMME OLYMPIQUE | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA PRALAZ | — | 38 994 € | 23 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 56 RUE DU CARRAY | 108 m² | 305 580 € | 2 830 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | SUR GRANGE NEUVE | — | 1 606 € | 1 €/m² |