Quel rendement locatif à Val de Chaise ?

Le rendement locatif brut indicatif à Val de Chaise avoisine 5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Val de Chaise ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Val de Chaise représente un budget d’environ 65 758 € pour un loyer estimé de 353 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.4 %.

Rendement locatif · 74210

Rendement locatif à Val de Chaise

Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val de Chaise (74210)

À Val de Chaise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.

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Rendement brut par typologie à Val de Chaise

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	65 758 €	353 €/mois	6,4 %
T2	42 m²	125 538 €	580 €/mois	5,5 %
T3	62 m²	185 318 €	764 €/mois	4,9 %
T4	85 m²	254 065 €	964 €/mois	4,6 %
Maison	95 m²	316 920 €	1 052 €/mois	4,0 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val de Chaise : taxe foncière à 26,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Opportunités récentes à Val de Chaise

Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val de Chaise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.

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Rendement brut: 5,4 %

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6,3/10

255 000 €

Prix cible: 252 622 €

338 m²

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255 000 €

Prix cible: 252 622 €

182 m²

6,3/10

500 000 €

Rendement brut: 5,4 %

100 m²

6,3/10

275 000 €

Rendement brut: 5,4 %

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Quel rendement pour TON bien à Val de Chaise ?

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Ventes immobilières récentes à Val de Chaise

Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.

Date	Type	Adresse	Surface	Prix	€/m²
22 déc. 2025	Terrain	131 RUE DES THERMES	—	290 000 €	252 €/m²
10 déc. 2025	Maison	42 CHE DE LA CHAPELLE	89 m²	365 000 €	4 102 €/m²
8 déc. 2025	Appartement	98 CHE DE LA MAIRIE	40 m²	219 670 €	5 492 €/m²
4 nov. 2025	Maison	309 RUE DE LA TOUR	98 m²	428 040 €	4 368 €/m²
22 oct. 2025	Maison

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