Investir · 74230
Rendement, marché et risques à Serraval (74230)
Faut-il investir à Serraval ? Prix médian 3 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serraval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 746 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 019 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Serraval en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serraval :
Le rendement locatif brut indicatif à Serraval avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serraval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serraval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serraval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Serraval
120 m²
6,8/10350 000 €
83 m²
6,2/10263 000 €
660 m²
5,7/10185 000 €
99 m²
5,2/10452 719 €
7120 m²
5,0/1010 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PERRIERE EST | — | 674 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | TINCOVE | — | 342 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 2715 RTE DU BOUCHET MONT CHARVIN | 80 m² | 1 733 € | 22 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | BOIS BERGER | — | 200 000 € | 6 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2604 RTE DU COL DU MARAIS | 60 m² | 168 505 € | 2 809 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | CRET DU MONT | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 52 CHE DES GRANGES | 74 m² | 330 000 € | 4 460 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE L ADROIT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA BOTTIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 238 CHE DE LA GRANGETTAZ | 90 m² | 738 900 € | 8 210 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serraval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.