Investir · 74210
Rendement, marché et risques à Saint-Ferréol (74210)
Faut-il investir à Saint-Ferréol ? Prix médian 2 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Ferréol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 799 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 710 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Ferréol en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Ferréol :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ferréol avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Ferréol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Ferréol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Appartement | 426 RTE DES COMBES | 97 m² | 302 000 € | 3 114 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 113 CHE DU PRE MARQUIS | 90 m² | 360 000 € | 4 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 4 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 IMP DU FOUR | 102 m² | 362 897 € | 3 558 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PELLABONNA | — | 1 107 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES BOVARDES | — | 875 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE VAR | — | 536 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | L ENVERS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Local | 20 RTE DU ROIBET | 375 m² | 1 000 000 € | 2 667 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | SOUS CONTRANT | — | 8 884 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Ferréol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Ferréol
76 m²
6,8/10229 900 €
77 m²
6,8/10229 900 €
150 m²
6,4/10315 000 €
1500 m²
6,4/1059 000 €
201 m²
6,3/10325 000 €