Investir · 73200
Rendement, marché et risques à Thénésol (73200)
Faut-il investir à Thénésol ? Prix médian 3 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thénésol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 408 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Thénésol en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thénésol :
Le rendement locatif brut indicatif à Thénésol avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thénésol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thénésol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 86 IMP DES GRANGES DE LA COUR | 120 m² | 490 400 € | 4 087 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | AUX REPLAINS DU BAS | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 131 IMP DES GRANGES DE LA COUR | 80 m² | 268 000 € | 3 350 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES CHENETS | — | 116 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 379 RTE DU CHEF LIEU | 81 m² | 285 050 € | 3 520 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | DARBONNET | — | 86 000 € | 100 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | COTE NOIRE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 814 RTE DES VIARDES | 60 m² | 360 000 € | 6 000 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 130 IMP DU CHARVIN | 82 m² | 311 170 € | 3 795 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LA LEVA | — | 1 725 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thénésol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.