Investir · 74230
Rendement, marché et risques à Le Bouchet-Mont-Charvin (74230)
Faut-il investir à Le Bouchet-Mont-Charvin ? Prix médian 6 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bouchet-Mont-Charvin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
6 024 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Le Bouchet-Mont-Charvin en 2023
Rendement brut
1,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bouchet-Mont-Charvin :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bouchet-Mont-Charvin avoisine 1,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bouchet-Mont-Charvin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bouchet-Mont-Charvin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bouchet-Mont-Charvin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bouchet-Mont-Charvin
132 m²
6,1/10599 000 €
165 m²
5,5/10840 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juin 2025 | Terrain | BOIS DES PROVARDS | — | 8 386 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES PROVARDS | — | 975 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES PROVARDS | — | 6 754 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE MONT DE BANDERELLE | — | 457 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE MONT DE BANDERELLE | — | 862 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 5060 LA LANCHE | 25 m² | 25 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5270F AU JEU | 30 m² | 1 112 300 € | 37 077 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 20 IMP DE LA PIERRE | 54 m² | 219 000 € | 4 056 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | CHAMPS DE ROSSET | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LE MONT DE BANDERELLE | — | 80 € | 1 €/m² |