Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Ugny-le-Gay (02300)
Faut-il investir à Ugny-le-Gay ? Prix médian 1 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ugny-le-Gay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Ugny-le-Gay en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ugny-le-Gay :
Le rendement locatif brut indicatif à Ugny-le-Gay avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ugny-le-Gay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ugny-le-Gay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 sept. 2025 | Maison | 7 RUE WILLARD RODGERS | 98 m² | 90 000 € | 919 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA FONTAINE AQUIN | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE GUIVRY | — | 600 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES DIX SETIERS | — | 98 439 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Maison | 11 RTE DE GUIVRY | 85 m² | 112 500 € | 1 324 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LES PATURES DU BOIS VENET | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | LA FONTAINE PRUD HOMME | — | 2 874 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LE HAUT DES PRES DU BOIS V | — | 17 000 € | 3 €/m² |
| 4 nov. 2023 | Maison | 7 RUE MADAME BALIGANT | 83 m² | 90 000 € | 1 085 €/m² |
| 13 mars 2023 | Terrain | LES PRES DU BOIS VENET | — | 20 000 € | 15 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ugny-le-Gay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.