Investir · 63820
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-Puy-Lavèze (63820)
Faut-il investir à Saint-Julien-Puy-Lavèze ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-Puy-Lavèze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 900 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-Puy-Lavèze en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-Puy-Lavèze :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-Puy-Lavèze avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-Puy-Lavèze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-Puy-Lavèze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Puy-Lavèze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-Puy-Lavèze
130 m²
6,4/10245 000 €
72 m²
6,1/10103 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA FUMADE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SOUS BORIAS | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5364 TERRISSE | 88 m² | 134 500 € | 1 529 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA PLANAS | — | 25 282 € | 186 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Local | 5101 GARE DE LAQUEUILLE | 979 m² | 135 000 € | 138 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | COTE DE PUY LAVEZE | — | 59 503 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | BAJOUVE | — | 80 000 € | 20 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5064 PIERREFITTE | 110 m² | 104 000 € | 946 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 5270 PIERREFITTE | 57 m² | 50 000 € | 878 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | BOUTONIERE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-Puy-Lavèze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.