Rendement locatif · 63470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tortebesse (63470)
À Tortebesse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 70 965 € | 713 €/mois | 12,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tortebesse : taxe foncière à 32,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tortebesse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
123 m²
4,7/10106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Maison | 27 BOURG DE TORTEBESSE | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LES BARIS | — | 150 € | 2 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | BOURG DE TORTEBESSE | — | 310 000 € | 12 €/m² |
| 13 avr. 2024 | Maison | 47 BOURG DE TORTEBESSE | 38 m² | 5 000 € | 132 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 2 BOURG DE TORTEBESSE | 52 m² | 73 000 € | 1 404 €/m² |
| 29 juil. 2023 | Maison | 14 BOURG DE TORTEBESSE | 162 m² | 121 000 € | 747 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 43 BOURG DE TORTEBESSE | 58 m² | 37 000 € | 638 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 5033 BOURG DE TORTEBESSE | 257 m² | 75 000 € | 292 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Maison | 5002 RIBOULET | 105 m² | 147 250 € | 1 403 €/m² |
| 17 mars 2022 | Maison | 9031 BOURG DE TORTEBESSE | 132 m² | 130 000 € | 985 €/m² |