Investir · 47380
Rendement, marché et risques à Tombebœuf (47380)
Faut-il investir à Tombebœuf ? Prix médian 1 254 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tombebœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 254 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
médiane départementale 47 (2023)
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tombebœuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Tombebœuf avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tombebœuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tombebœuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 254 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LESCURADE | — | 9 000 € | 10 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BASSET | — | 18 918 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 74 LE BOURG | 81 m² | 40 000 € | 494 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 323 MALBEC | 106 m² | 327 500 € | 3 090 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 299 CUJAC | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | PERIGORD-SUD | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 81 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 319 CARROT | 96 m² | 139 000 € | 1 448 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 189 VINCE | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tombebœuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tombebœuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Tombebœuf
110 m²
5,4/10114 361 €
144 m²
5,4/10135 900 €
144 m²
5,3/10180 000 €
145 m²
5,3/10180 000 €
140 m²
5,3/10129 000 €