Investir · 47800
Rendement, marché et risques à Montignac-de-Lauzun (47800)
Faut-il investir à Montignac-de-Lauzun ? Prix médian 3 125 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montignac-de-Lauzun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 125 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Montignac-de-Lauzun en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montignac-de-Lauzun :
Le rendement locatif brut indicatif à Montignac-de-Lauzun avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montignac-de-Lauzun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montignac-de-Lauzun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 125 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 30 LE BOURG NORD | 103 m² | 58 000 € | 564 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | PENELEAU | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 LE BOURG-EST | 200 m² | 160 000 € | 800 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 60 LE BOURG NORD | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 LE BOURG-EST | 82 m² | 706 960 € | 8 622 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 86 BOUYSSOU | 96 m² | 155 000 € | 1 615 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 97 PETIT BUZARD | 101 m² | 135 000 € | 1 337 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | PETIT BUZARD | — | 33 427 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | CROIX DE TALY | 106 m² | 176 700 € | 1 667 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | MONDIS | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montignac-de-Lauzun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Montignac-de-Lauzun
120 m²
6,5/10248 000 €
136 m²
6,5/10234 300 €
280 m²
6,3/10440 000 €
203 m²
6,1/10225 000 €
246 m²
5,8/10261 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montignac-de-Lauzun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.