Investir · 47260
Rendement, marché et risques à Coulx (47260)
Faut-il investir à Coulx ? Prix médian 3 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coulx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 035 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Coulx en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coulx :
Le rendement locatif brut indicatif à Coulx avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coulx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coulx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Coulx
280 m²
2,8/10695 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOIS DES AGRAFELS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | COULX | — | 16 000 € | 4 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1208 RTE DU MANADAL | 170 m² | 320 000 € | 1 883 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 679 RTE DE CARROU | 126 m² | 249 900 € | 1 984 €/m² |
| 28 sept. 2024 | Terrain | LAS GREZES | — | 116 700 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 405 RTE DU MOULIN | 90 m² | 48 000 € | 534 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | CANAURIO | — | 135 183 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 45 ALL DU MOULIN BURLAT | 37 m² | 769 270 € | 20 792 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Maison | 1440 RTE DU MANADAL | 100 m² | 273 100 € | 2 731 €/m² |
| 5 sept. 2023 | Terrain | SAINT-GENES-SUD | — | 285 126 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coulx. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.