Investir · 47380
Rendement, marché et risques à Montastruc (47380)
Faut-il investir à Montastruc ? Prix médian 1 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montastruc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 542 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Montastruc en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montastruc :
Le rendement locatif brut indicatif à Montastruc avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montastruc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montastruc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 108 LES CAYROUX | 107 m² | 90 000 € | 842 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1761 RTE DU RODIE | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 5043 MADONE | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 45 000 € | 275 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | CASTAGNERE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | BOIS DE PAILLERIE | — | 4 954 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | PRAIRIE DU COMPTE | — | 10 208 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 89 LA TUQUE | 200 m² | 370 000 € | 1 850 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | LIMOUZIT | — | 151 926 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 1669 RTE DU RODIE | 112 m² | 172 690 € | 1 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montastruc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montastruc
113 m²
7,1/10270 000 €
284 m²
7,0/10640 000 €
280 m²
7,0/10649 000 €
160 m²
7,0/10399 900 €
215 m²
6,9/10448 500 €