Rendement locatif · 47380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tombebœuf (47380)
À Tombebœuf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 119 130 € | 764 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tombebœuf : taxe foncière à 47,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LESCURADE | — | 9 000 € | 10 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | BASSET | — | 18 918 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 74 LE BOURG | 81 m² | 40 000 € | 494 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 115 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 323 MALBEC | 106 m² | 327 500 € | 3 090 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 299 CUJAC | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | PERIGORD-SUD | — | 30 000 € | 16 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 81 RUE PRINCIPALE | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 319 CARROT | 96 m² | 139 000 € | 1 448 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 189 VINCE | 114 m² | 240 000 € | 2 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tombebœuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,4/10135 900 €
110 m²
5,4/10114 361 €
140 m²
5,3/10129 000 €
204 m²
5,3/10399 000 €
127 m²
5,3/10139 500 €