Investir · 02880
Rendement, marché et risques à Terny-Sorny (02880)
Faut-il investir à Terny-Sorny ? Prix médian 1 278 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Terny-Sorny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 278 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Terny-Sorny en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Terny-Sorny :
Le rendement locatif brut indicatif à Terny-Sorny avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Terny-Sorny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Terny-Sorny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 278 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 91 IMP DE LA FERME | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA VALLEE | 99 m² | 160 000 € | 1 617 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES FONTAINES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE COURTY MONTIER | 133 m² | 205 280 € | 1 544 €/m² |
| 2 oct. 2024 | Terrain | LES PLANTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 13 RESIDENCE LES PLANTES | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 74 RUE DE BILLY | 148 m² | 189 000 € | 1 278 €/m² |
| 13 févr. 2024 | Maison | 6 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 133 m² | 65 000 € | 489 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | SORNY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Terrain | L ARGENTELLE | — | 4 534 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Terny-Sorny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.