Investir · 02380
Rendement, marché et risques à Leuilly-sous-Coucy (02380)
Faut-il investir à Leuilly-sous-Coucy ? Prix médian 1 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leuilly-sous-Coucy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 519 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Leuilly-sous-Coucy en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leuilly-sous-Coucy :
Le rendement locatif brut indicatif à Leuilly-sous-Coucy avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leuilly-sous-Coucy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leuilly-sous-Coucy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leuilly-sous-Coucy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Leuilly-sous-Coucy
200 m²
5,7/10210 600 €
85 m²
5,4/10102 300 €
70 m²
5,4/1091 000 €
187 m²
5,4/10231 000 €
727 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Maison | 6 CHE DES PLANTES | 120 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 6 RUE DU PONCEAU | 76 m² | 112 500 € | 1 481 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 3 CHE DU CIMETIERE | 70 m² | 61 400 € | 878 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 11 CHE DES PLANTES | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 5 RUE COQUELOTTE | 128 m² | 210 000 € | 1 641 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 149 LE MARAIS | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE VOYEU | — | 24 210 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LES BREVATS | — | 15 134 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LES GERVELY | — | 13 978 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 33 RUE BASSE | 101 m² | 142 000 € | 1 406 €/m² |