Investir · 02880
Rendement, marché et risques à Leury (02880)
Faut-il investir à Leury ? Prix médian 1 570 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 570 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Leury en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leury :
Le rendement locatif brut indicatif à Leury avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 570 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CHAMP DU SEL | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES BERNIERS | — | 931 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2024 | Maison | 30 RUE DE JUVIGNY | 90 m² | 177 650 € | 1 974 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LES BERNIERS | — | 2 114 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 2 RUE DES VOYOTS | 278 m² | 220 000 € | 792 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 108 500 € | 9 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 26 RUE DE JUVIGNY | 100 m² | 157 000 € | 1 570 €/m² |
| 4 avr. 2023 | Maison | 1 RUE DE LA MAIRIE | 104 m² | 172 000 € | 1 654 €/m² |
| 9 janv. 2023 | Maison | 22 RUE DE JUVIGNY | 105 m² | 104 000 € | 991 €/m² |
| 20 oct. 2022 | Terrain | LE COMBLE DE TERNY | — | 27 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Leury
161 m²
8,2/10495 000 €
150 m²
8,0/10459 000 €
170 m²
8,0/10519 000 €
170 m²
7,8/10543 000 €
67 m²
7,7/10169 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Leury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.