Investir · 02880
Rendement, marché et risques à Clamecy (02880)
Faut-il investir à Clamecy ? Prix médian 1 569 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clamecy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 569 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Clamecy en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clamecy :
Le rendement locatif brut indicatif à Clamecy avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clamecy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clamecy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 569 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 2T RUE DE L EGLISE | 81 m² | 180 000 € | 2 223 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PLAINE | 104 m² | 190 000 € | 1 827 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DES MARQUES | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | RUE DE LA PLAINE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 4 RUE DES ACACIAS | 162 m² | 211 800 € | 1 308 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 7 RUE DE LA PLAINE | 89 m² | 76 500 € | 860 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 9 RUE DE L ECOLE | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 1 IMP GENEVIEVE DOUY | 54 m² | 98 800 € | 1 830 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 2 IMP DE LA FONTAINE | 116 m² | 136 500 € | 1 177 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 8 RUE DES ACACIAS | 77 m² | 172 500 € | 2 241 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Clamecy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.