Investir · 02880
Rendement, marché et risques à Neuville-sur-Margival (02880)
Faut-il investir à Neuville-sur-Margival ? Prix médian 587 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-sur-Margival et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
587 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Neuville-sur-Margival en 2023
Rendement brut
21,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-sur-Margival :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-sur-Margival avoisine 21,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-sur-Margival.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-sur-Margival.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (587 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Margival — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Neuville-sur-Margival
1000 m²
6,1/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE L ORME | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ORME | 120 m² | 180 900 € | 1 508 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Maison | 11 RUE DE L ORME | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 9 RUE DU GAVROCHE | 100 m² | 58 650 € | 587 €/m² |
| 4 déc. 2023 | Maison | 6 RUE PRINCIPALE | 130 m² | 62 500 € | 481 €/m² |
| 27 juil. 2023 | Maison | 11 RUE DU GAVROCHE | 55 m² | 50 000 € | 910 €/m² |
| 21 mars 2023 | Terrain | LE CHAMP DES COMTES | — | 18 000 € | 33 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Maison | 14 RUE DE L ABANDON | 80 m² | 94 500 € | 1 182 €/m² |
| 22 juin 2022 | Terrain | SOUS LA RUE REGNEAUX | — | 3 260 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2022 | Maison | 2 RUE DU CAMP | 225 m² | 40 000 € | 178 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-sur-Margival. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.