Investir · 02880
Rendement, marché et risques à Margival (02880)
Faut-il investir à Margival ? Prix médian 1 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Margival et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 651 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Margival en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Margival :
Le rendement locatif brut indicatif à Margival avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Margival.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Margival.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margival — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Margival
1000 m²
6,1/1040 000 €
145 m²
5,0/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | AU DESSUS DES MONTS ROUVET | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Local | 6 RUE DE LAON | 239 m² | 110 000 € | 461 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | AU DESSUS DES MONTS ROUVET | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | EN RUELLE | — | 5 500 € | 4 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE PONT ROUGE | — | 75 000 € | 32 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 6 RUE DU PONT ROUGE | 64 m² | 60 000 € | 938 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 39 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | SOUS LA MONTINETTE | — | 1 300 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Maison | 7 RUE DE DERRIERE LES CLOS | 93 m² | 161 000 € | 1 732 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | LA BORNE TROUEE | — | 8 215 € | 1 €/m² |