Investir · 77440
Rendement, marché et risques à Tancrou (77440)
Faut-il investir à Tancrou ? Prix médian 1 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tancrou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Tancrou en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tancrou :
Le rendement locatif brut indicatif à Tancrou avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tancrou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tancrou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | RUTEL | — | 90 000 € | 135 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 19 RUE JEAN CAMILLE FOURCY | 134 m² | 247 030 € | 1 844 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 54C GRANDE RUE | 86 m² | 166 000 € | 1 931 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | TANCROU | — | 55 000 € | 184 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | TANCROU | — | 55 000 € | 128 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES PETITES FONTAINES | 50 m² | 153 000 € | 3 060 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 27 RUE JEAN CAMILLE FOURCY | 206 m² | 230 000 € | 1 117 €/m² |
| 26 mars 2025 | Appartement | 36 GR GRANDE RUE | 27 m² | 441 600 € | 16 356 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES PETITES FONTAINES | 119 m² | 267 000 € | 2 244 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 4 IMP DES CHAMPS | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |