Investir · 77260
Rendement, marché et risques à Ussy-sur-Marne (77260)
Faut-il investir à Ussy-sur-Marne ? Prix médian 1 695 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ussy-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 695 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Ussy-sur-Marne en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ussy-sur-Marne :
Le rendement locatif brut indicatif à Ussy-sur-Marne avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ussy-sur-Marne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ussy-sur-Marne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 695 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ussy-sur-Marne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Ussy-sur-Marne
171 m²
7,2/10295 000 €
120 m²
7,1/10199 990 €
104 m²
6,9/10158 000 €
199 m²
6,8/10363 000 €
115 m²
6,8/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA HAYE FLEURANT | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU CLOS A RELAC | 65 m² | 229 000 € | 3 524 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FERTE | 140 m² | 225 000 € | 1 608 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA DEHORS | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 4 RUE DES HOPITAUX | 115 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 4 ALL DES VIEUX MOULINS | 92 m² | 135 000 € | 1 468 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FERTE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 9008 HAM DE BEAUVAL | 120 m² | 230 000 € | 1 917 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | 35 RUE DES HOPITAUX | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 20 RUE DE CHANGIS | 80 m² | 255 400 € | 3 193 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ussy-sur-Marne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.