Investir · 77440
Rendement, marché et risques à Cocherel (77440)
Faut-il investir à Cocherel ? Prix médian 2 097 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cocherel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 097 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Cocherel en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cocherel :
Le rendement locatif brut indicatif à Cocherel avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cocherel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cocherel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 097 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cocherel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Cocherel
170 m²
6,8/10180 000 €
118 m²
5,9/10213 000 €
642 m²
5,8/10116 000 €
462 m²
5,7/10109 000 €
127 m²
5,6/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DE GEINCOURT | 83 m² | 229 000 € | 2 760 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29C RUE DE LA LOGE | 111 m² | 225 000 € | 2 028 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 2B RUE DU GUE MATHIEU | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RUE MERRANNE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES PATURES | 106 m² | 164 000 € | 1 548 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | RUE DE GEINCOURT | — | 26 000 € | 196 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 1 RLE DE BEAUREGARD | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE NORMANDIE | 155 m² | 325 000 € | 2 097 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1 RUE RESIDENCE DE GEINCOURT | 191 m² | 337 000 € | 1 765 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 4B RUE MERRANNE | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cocherel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.